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施工事例

武蔵村山市にてコロニアル屋根カバー工法

2021年10月29日

Bofore

After

先日、武蔵村山にて行ったコロニアル屋根カバー工法の様子をお届けいたします。

 

こちらが施工前の屋根の様子です。ご覧の通り、屋根表面の色褪せや破損が広く見られますが葺替えが必要なほど大きな破損はありません。古くなったスレート(コロニアル・カラーベスト)屋根を全面改修する場合は「カバー工法」もしくは「葺き替え」を選択することになります。

カバー工法は、葺き替え工事に比べて予算と工期を抑えて工事をおこなうことができます。特にアスベストが入っているスレート屋根の葺き替え工事費用はかなり高額になってしまうのです。

そのため、費用対効果や将来求める屋根(住宅)の耐用年数などを考慮し、カバー工法を選択されるお客様が比較的多い傾向にあります。

もちろん、古いカラーベストがかなり傷んでいる屋根(築30年以上の屋根)や雨漏りが生じている屋根はカバー工法ができないため、その場合は葺き替えをおこなうことになりますが、今回のように屋根の状態が比較的良好な場合に限り、カバー工法を行うことができます。

施工中の様子です。棟板金などを全て取り除き、屋根を平にしたら新しい屋根材を設置していきます。

続いてルーフィングを張っていきます。

「ルーフィング」という言葉に聞き慣れていない方も多くいらっしゃると思います。ルーフィングは別名「防水シート」というもので、屋根表面の屋根材(瓦やスレートなど)の下から屋根を守る役割を持つもののことです。

では、一体何から屋根を守っているのかというと名前から想像がつく通り、雨水から屋根を守っているのです。

屋根は一年中雨風にさらされており、天候の影響を一番に受ける場所です。それゆえ屋根材はあらゆる自然条件から建物を守るために耐久性や耐候性、防水性などの機能が備わっていないといけません。もちろん屋根材のそれらの機能は屋根からお住まいを守るためにしっかり設計された上で作られています。しかし、万が一にも屋根材が破損した場合や、ビスが緩んで取れてしまった場合、屋根材の隙間から雨水が侵入してしまうなんてことも起こりかねません。また、屋根材の破損は普段なかなか目にすることのない屋根の上で起こることですので、残念ながらなかなか気づきにくいのです。

雨漏りが起こると、最悪の場合ルーフィングの下の下地板や建物の構造物にまで腐食が及んでしまいます。そうなってしまうと修繕費も高くなってしまいますので、屋根材の状態が比較的良好なうちに屋根のメンテナンスを行うことが、お住まいの寿命をなるべく安く、確実に伸ばすことに繋がるのです。

そんなルーフィングですが、安価なものの中には材質が薄くペラペラしており、基準値がとても低いものもあります。ルーフィングは平米あたり数百円でグレードアップが可能で、およそ数万円(3万円から4万円程度)の出費で高品質の製品をお選びいただくことができるとてもコストパフォーマンスにとても優れた建材です。上述の通り、ルーフィングは最終的に雨漏りを防いでくれる大切な建材です。そのため、雨漏りのリスクを軽減させるために少しでも高品質なものを選ぶことをお勧めいたします。

続いて新規屋根材を設置していきます。

こちらが完工した屋根の様子です。

今回使用した屋根材はIG工業の「ガルテクト」。

ガルテクトは屋根材と断熱材を一体化した金属屋根で、耐久性に強く、断熱性に優れ、しかも軽量なのが特徴です。そのため、耐震性にも優れています。

屋根のカバー工法を検討されているお客様の多くがお気になさるのが「耐震性」。カバー工法自体、現在の屋根の上にかぶせるわけですから、不安に感じられるのは当然です。ですが、金属屋根に限って言えばその心配はほぼありません。

和瓦(日本瓦)の場合で1㎡あたり50kg、スーパーガルテクトはその10分の1の重さである5kg。サンプルを手にとっていただくとお分かりいただけますが、非常に軽量な屋根材なのです。

カバー工法で屋根のリフォームをお考えの方で耐震性が気になるという方は、耐震性もその他の機能性の高いガルテクトをおすすめいたします。

 

この度は、ウェルスチールを御用命いただき誠にありがとうございました。

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