埼玉県八潮市にて屋根工事・外壁塗装

Works
施工事例

2021年11月9日

Before

After

先日、八潮市にて行った屋根工事と塗装工事の様子をお届けいたいます。

こちらは施工前の屋根の写真です。漆喰の劣化、色褪せが見受けられます。

皆さんは、漆喰の劣化を放っておくことで起こる被害とは一体どういったものかご存知でしょうか？

まず、漆喰とは消石灰、藁、スサ、糊を水で練って作ったもののことです。高い透湿性・調湿性により屋根材の下にある葺き土の湿度を上手に調節することができるため、棟瓦や三日月部分などの仕上げに適しています。

しかし、経年劣化によって漆喰が剥がれたり崩れたりしている状態を放置すると、瓦と瓦の隙間から雨水が屋根内部に浸水し、雨漏りが起こるリスクが高まってしまいます。

劣化した漆喰は雨水を吸収し、調湿性をなくした漆喰はどんどん水をため続け、瓦屋根の内部や下地を腐食してしまうことに。そうなってしまうと雨漏りを引き起こし、屋根を支える下地から交換しなければならなくなるため修繕費も高額になってしまうのです。

こちらが施工中の様子です。

劣化してしまっている漆喰を全て除去し、新しい漆喰を詰めていきます。

先述した通り、劣化しボロボロになった漆喰は放置すると雨漏りを引き起こし、後々高額な屋根修理工事が必要となってしまうため、早め早めのメンテナンスが大事です。

しかし、ただ漆喰を詰め直せば良いということではありません。

漆喰の詰め直しを行うには、繊細な技術や専門的な知識をしっかり備えた職人が必要不可欠です。

こちらが施工後の様子です。真っ白の漆喰がぴったりと入り、見映えもよく生まれ変わりました。

続いて、同現場の外壁塗装の準備を行っていきます。塗装を行う外壁はこちらです。

はじめに、塗装面を高圧洗浄機で洗い出します。

高圧洗浄は、塗装前に外壁や屋根に付着しているホコリや汚れを落としたり、塗装の劣化によって壁の表面にできた粉（チョーキング）を落とす役割があります。

もし壁が汚れているまま塗装をしてしまうと、わずか１〜２年で塗料が剥がれ落ちてしまいます。

塗装を長持ちさせるためには、丁寧な洗浄が欠かせません。

続いて、既存のコーキングを撤去し新しいコーキングを打設していきます。

コーキングとは、建物の壁の継ぎ目にあるゴムのように打設してあるもののことです。

コーキングは防水の役割を果たしています。
このコーキングがダメになった状態を放置しておくと、コーキング部分から徐々に建物内部に水が回り、壁の下地などを腐らせてしまい最悪の場合下地をやり直して壁を張り替えるということになってしまいます。

はじめに、外壁とコーキング材の密着を上げるためにプライマーを塗ってからコーキングを打設します。

続いて、付帯部（軒天・破風・雨樋・水切りなど）を塗装していきます。

この付帯部は、外壁塗装の際に一緒に塗装をしておくことが一般的です。なぜかというと、外壁塗装の際に組み立てた足場をそのまま使用できるため、費用面での負担が少なくなるのと、外壁の劣化と同様に付帯部も劣化し、放っておくと取り替えが必要になる場合もあるからです。また、外壁だけ塗装をしピカピカになった一方で、付帯部は劣化した状態のままだと、見映えもあまり良いとは言えませんよね。

以上のような理由から、外壁塗装の際には必ず付帯部も一緒に塗装を行うことをおすすめいたします。

続いて、外壁の塗装に入ります。

外壁塗装は下塗り、中塗り、上塗りの3回塗りが基本になります。下塗りは下地強化剤を塗り、上に塗る塗料の密着力を高め、長持ちさせるために行います。中塗りは上塗り材の補強や平滑な下地を作ることが目的です。上塗りは仕上げであり、見た目と塗料の最終的な持ちを左右する工程です。耐久性を確保するため、仕上げ塗料は2回塗るのが基本です。

下塗りは外壁塗装の基本となる重要な工程で、中塗り・上塗りとまったく機能も成分も違う塗料を使用します。

下塗りには、外壁材と塗料との接着力を高める、外壁材への塗料染み込みを防ぐといった役割があります。

中塗りは、基本的にこの後の上塗りと同じ塗料を使用します。なぜ２度に渡り同じ塗料を塗るのかと言いますと、仕上げ塗装を一度で終わらせてしまうと必ず塗りムラができてしまうからです。仕上がりの状態で塗りムラができてしまっていると、１０年も経たないうちに塗料が剥がれ落ちやすくなりせっかくの外壁塗装なのにあまり意味がありません。

中塗りもしっかりとムラなく塗っていきます。